Laugarbrekka 11, 640 Húsavík
51.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Tvíbýli
5 herb.
149 m2
51.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1967
Brunabótamat
59.350.000
Fasteignamat
35.600.000

Lögeign kynnir eignina Laugarbrekka 11, 640 Húsavík.

Um er að ræða mikið endurnýjaða efri hæð í tvíbýlishúsi með bílskúr, eignin er samtals 149,4 fm og þar af er bílskúrinn 25,2 fm. Húsið er byggt steypu árið 1967 og bílskúrinn byggður eftirá árið 1972. 

Nánari lýsing: Forstofa, þvottahús, fjögur svefnherbergi, eldhús, búr, stofa, baðherbergi og bílskúr.
Forstofa: komið er inn í flísalagða forstofu með rúmgóðum fataskáp og skóskáp.
Þvottahús: inn af forstofu er Flísalagt þvottahús með innbyggðum skáp, tengi er fyrir bæði þvottavél og þurrkara. 
Fjögur svefnherbergi: Hjónaherbergið er rúmgott og með stórum fataskáp sem settur var upp árið 2020, útgengt er útá svalir úr hjónaherberginu. þrjú svefnherbergi eru staðsett á herbergisgang og eitt við forstofuna. 
Eldhús:er með góðu bekkplássi, innréttingin er viðarlituð með bæði efri og neðri skápum, innfelld eldhústæki og ljósri bekkplötu, inn af eldhúsinu er síðan búr. 
Stofan: er rúmgóð og björt með stórum gluggum sem snúa til suðurs, stofan nýtist bæði sem borðstofa og sjónvarpsstofa, útgengt er úr stofunni útá svalir.
Baðherbergi: er með ljósum flísum á gólfi og fibo plötum á veggjum, "walk in" sturtu, viðarlitaðri innréttingu með góðu skápaplássi og vegghengdu salerni. 
Gólfefni: árið 2021 var sett vinylparket á svefnherbergin, stofuna og eldhúsið. Forstofan og þvottahúsið var síðan flísalagt í framhaldinu.  
Bílskúr: Steypt plan er fyrir framan bílskúrin og rafknúin flekahurð með  innangengni hurð. flísar eru á gólfinu í bílskúrnum.
Verönd: Hellulagt er upp að húsinu og þegar gengið er upp tröppurnar að húsinu er timburverönd sem snýr til suðurs og nýtist vel yfir sumartímann, gott geymslupláss er undir timburveröndinni. Garðurinn í kringum hús er sameiginlegur.  

Uppgerðarsaga: 
"árið 2015" var farið í viðhald á skólplögnum þar sem þær voru allar slípaðar og húðaðar. 
"árið 2021" var skipt um gólfefni og nýjar yfirfelldar hurðir settar. 
"árið 2015" var baðherbergið endurnýjað.
"árið 2011" var eldhúsið endurnýjað. 
"árið 2020" var fataskápur í hjónaherberginu endurnýjaður. 
"árið 2023" var skipt um rafmagnstengla, rofa og öryggi í rafmagnstöflu. 
"árið 2023" var húsið málað að utan. 
"árið 2010" var skipt um gler. 
"árið 2002" var skipt um þakjárn og bætt við einangrun. 

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu [email protected] og Hinrik Lund lgf. í síma 835-0070.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.