Laugarbrekka 20, 640 Húsavík
46.500.000 Kr.
Fjölbýli
5 herb.
150 m2
46.500.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1951
Brunabótamat
65.560.000
Fasteignamat
37.200.000

Lögeign kynnir eignina Laugarbrekku 20, 640 Húsavík  

Laugarbrekka 20 er 4 herbergja mikið endurnýjuð efri hæð í steyptu tvíbýlishúsi byggt árið 1951. Heildar stærð eignar er 150,6 
m2 og þar af er 21 m2 bílskúr sem byggður er eftir á árið 1955. Stórt geymslurými er í risi hússins sem möguleiki væri á að nýta betur og innrétta, í samráði við og með samkomulagi við eiganda neðri hæðar.

Lýsing eignar: Gengið er upp stiga að utanverðu og er sérinngangur inn í eignina.
Forstofa er með dökkum flísum og fataskáp, úr forstofu er einnig aðgengi inn í þvottahús sem er með nýlegum flísum á gólfi, hillu fyrir þurrkara og þvottavél. Miðrými íbúðar er með aðgengi inn í stofu, baðherbergi, svefnherbergin þrjú og eldhús.
Tvær stofur eru samliggjandi, annars vegar sjónvarpsstofa sem er með aðgengi út á svalir og hinsvegar borðstofa, fallegir gluggar gera borðstofuna sérstaklega skemmtilega.
Þrjú svefnherbergi eru í eigninni, eitt mjög rúmgott hjónaherbergi með stórum fataskáp og tvö barnaherbergi. Nýlegt ljóst parket er á gólfum í báðum stofum, holi og svefnherbergjum.
Eldhús var endurnýjað á sérstaklega smekklegan hátt árið 2019 þar sem sett var viðarlitaður korkur á gólf, hvíta neðriskápa ásamt tækjaskáp og ljósa bekkplötu með stórum búrskápum. Innréttingin er stór með góðu skápa- og bekkjarplássi. 
Upp í risi er óinnréttað rými sem ekki er inn í fermetratölu eignarinnar en nýtist í dag sem geymsla.
Baðherbergi var endurnýjað árið 2021 og voru þá settar dökkar flísar á bæði veggi og gólf, upphengt salerni, baðherbergi og vaskainnrétting. 
Frístandandi bílskúr fylgir með eigninni og er eignarhluti efri hæðar í honum 21 m2, skipt var um þak á bílskúrnum árið 2020. Bílskúrinn er tvöfaldur og skiptist jafnt á milli íbúða en ekki er veggur sem aðgreinir sérstaklega rýmið.
Stór og gróinn garður er í kringum húsið og er pallur sem tilheyrir sérstaklega efri hæð á lóðinni.
Annað: 
  • Eldhús endurnýjað 2019
  • Baðherbergi endurnýjað 2021
  • Skipt um þak á bílskúr 2020
  • Skipt var um vatnslagnir og ofnalagnir árið 2020
  • Gólfefni endurnýjað á stofum,holi og svefnherbergjum
  • Nýleg rafmagnstafla 
  • Hitavír settur í þakrennu
Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu [email protected] og Hinrik Lund lgf. í síma 835-0070.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.