Stekkjarhvammur 0 , 641 Húsavík
Tilboð
Einbýli
5 herb.
126 m2
Tilboð
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1996
Brunabótamat
58.650.000
Fasteignamat
24.850.000

Lögeign kynnir eignina Stekkjarhvammur lóð 3, 641 Húsavík, F222-7446 

Um er að ræða heilsárshúsið Stekkjarhvammur lóð 3 í frístundabyggð við Þverá í Reykjahreppi í um 15 mínútna aksturfjarlægð frá Húsavík. Húsið er skráð 126 m2 að stærð og var fyrri hluti þess byggður árið 1996 en árið 2008 var húsið stækkað þegar byggt var við það.  Húsið stendur á eignalóð sem er skráð 7200 m2 en samkvæmt hnitum af lóðarmörkum er lóðin í reynd 10.022 m2. Skipt var um þakefni á öllu húsinu þegar byggt var við það árið 2008. Húsið er byggt úr timbri og er með klæðningu. Húsið stendur á skjólgóðum stað í fallegu umhverfi. Stór timburverönd er í kringum húsið með heitum potti. 


Eignin er með 5 herbergjum, baðherbergi, snyrtingu, stofu, sjónvarpsstofu, eldhúsi, þvottahúsi, geymslu auk þess sem stór kjallari er undir húsinu sem er ekki skráður í fermetrarfjölda eignarinnar. 
Nánari lýsing: Gengið er inn í aðalforstofu með fatahengi og þaðan inn á herbergisgang með þremur herbergjum og er baðherbergið innst á ganginum, Baðherbergið er frá því að eignin var stækkuð árið 2008 og er það flísalagt í hólf og gólf, með rúmgóðri sturtu, upphengdu salerni og skúffuinnréttingu með vask. Af ganginum er labbað inn í stofu sem er í miðrými eignarinnar. Stórir gluggar eru í stofunni sem lýsir hana upp og er hurð er úr stofunni og út á verönd. Úr horni stofunnar er stigi upp á efri hæð. Úr stofu er farið inn í eldhús sem er með fallegri hvítri innréttingu með efri og neðri skápum. Innréttinginn er stór með miklu skápaplássi. Borðkrókur er í eldhúsinu. Við eldhúsið er rúmgott herbergi og þvottahús. Þvottahús er með innréttingu sem gerir ráð fyrir bæði þurrkara og þvottavél og vaskur er á bekk í enda þvottahússins. Köld geymsla er svo inn af þvottahúsi þar sem er útgengi út á verönd og einnig niður í óskráðankjallara sem er um 45 m2. að stærð. Flísar eru á öllu gólfi hæðarinnar og er gólfihiti á allri hæðinni. 
Á efri hæð er sjónvarpsstofa undir súð áður en gengið er inn í mjög rúmgott herbergi sem með snyrtingu með salerni og vask. Við enda herbergisins er útgengi út á svalir með fallegu útsýni. Geymsla er undir súð í herberginu.  
Veröndin í kringum húsið er stór og glæsileg. Bæði er á veröndinni gott grassvæði sem hentar vel sem leiksvæði en einnig er mikill gróður sem veitir húsinu gott skjól.  Búið er að setja skjólveggi í kringum heitapott. Nokkur útihús eru á veröndinni sem eru notuð sem geymslurými.  

Húsið sjálft virðist vera í mjög góðu ástandi og hefur verið haldið vel við í gegnum árin. Aðgengið að húsinu er mjög gott og þar sem húsið er skráð sem einbýlishús þá er mokstur að húsinu yfir vetrartímann. Stórt malarbílastæði er við húsið með rými fyrir marga bíla. Húsið er með varmaskipti og búið er að leggja ljóðsleiðara í eignina. Nýlegt gólfhitakerfi er á næstum allri jarðhæð hússins.

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.