Garðarsbraut 44, 640 Húsavík
29.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
136 m2
29.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1964
Brunabótamat
43.400.000
Fasteignamat
26.650.000

Lögeign kynnir eignina Garðarsbraut 44, 640 Húsavík

Garðarsbraut 44 íbúð 202 er fjögurra herbergja íbúð í góðu ástandi. Samtals stærð íbúðarinn 136,8 m2. Íbúðin er önnur tveggja íbúða sem staðsett er á efri hæð í húsinu. Gengið er inn í sameiginlega forstofu með íbúð 201 áður en gengið er inn í íbúðina. 
Íbúðin sjálf samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu, þvottahúsi, búri, þremur herbergjum og baðherbergi.


Nánari lýsing;
Forstofa hol; Þegar komið er inn í eignina er komið inn í litla forstofu áður en gengið er upp parketlagðan stiga inn í alrými eignarinnar. 
Eldhús var nýlega endurnýjað er með efri og neðri skápum. Innréttingin sjálf er hvít með viðarborðplötu. Borðkrókur er við eldhús og er þaðan opið inn í alrými eignarinnar. Gólf í kringum innréttingu er flísalagt. 
Þvottahús og búr er við eldhúsið. Þvottahús er með innréttingu og rými fyrir bæði þvottavél og þurrkara. 
Stofan er björt og rúmgóð í eigninni. Stofan er opin inn í hol sem sameinar eldhús og herbergi við stofuna. Stórir gluggar eru við enda stofurnar. 
Herbergin eru þrjú og eru tvö þeirra sérlega stór. Inn í hjónaherbergi er lítið fataherbergi. 
Baðherbergi var endurnýjað fyrir tæplega tíu árum og er það flísalagt með hvítum flísum í hólf og gólf. Herbergið er með sturtuklefa, upphengdu salernig og vaskainnréttingu. 

Allir veggir innan íbúðar eru léttir og er því auðvelt að fjarlægja þá og breyta þannig íbúðinni sé viji fyrir því. Hluti af loftinu er bólstrað þannig að það er hljóðdempandi.
Ástand hússins að utan virðist vera gott, Þak hefur verið yfirfarið og skipt hefur verið um flesta glugga og gler og var þá sett hljóðeinangrandi gler. 
Á neðri hæð hússins er starfrækt félagsaðstaða eldri borgara. 

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.