Sólvellir 1, 640 Húsavík
37.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
4 herb.
196 m2
37.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1946
Brunabótamat
58.200.000
Fasteignamat
34.200.000

Lögeign fasteignasala kynnir fallegt og vel staðsett 196,1 m2 einbýlishús á einni hæð með kjallara. Húsið er upphaflega byggt árið 1946 og var þá  97.9 m2 en árið 1995 var byggt við húsið og er það í dag samtals 196.1 m2. Við framkvæmdir árið 1995 var húsið endurnýjað að mjög miklu leyti, m.a. var húsið einangrað og klætt að utan og skipt um glugga. Allar lagnir, þ.e. neysuvatns-, ofna- og raflagnir voru þá endurnýjaðar. Húsið er með þremur svefnherbergjum á hæðinni auk þess sem búið er að gera stórt herbergi í kjallara.

Nánar tiltekið er húsið uppbyggt með eftirfarandi hætti. 
Forstofa/þvottahús; Gengið er inn í húsið austan megin frá og er þá komið inn í góða forstofu. Í forstofunni er einnig tengi fyrir þvottavél og þurrkara og innrétting fyrir það. Handklæðaofn er í þvottahúsinu.
Eldhús: Er með hvítri innréttingu með góðu skápa- og bekkjarplássi og borðkrók fyrir eldhúsborð. Opið er úr eldhúsi og inn í borðstofu. Húðaður korkur er á gólfi í eldhúsinu. Eldhúsið er frá því að farið var í framkvæmdir á húsinu árið 1995.
Baðherbergi: Er með flísum á gólfi og hvítri innréttingu. Baðið er stórt og rúmgott með bæði baði og sturtu.
Stofur: Borðstofa er í miðrými hússins og er með aðgengi að eldhúsi, baðherbergi og herbergjum. Sjónvarpsstofa er inn af borðstofunni og er eikarparket í báðum stofum. Sjónvarpsstofa var áður herbergi og er möguleiki að breyta því aftur ef áhugi er fyrir og fá þannig fjórða herbergið á hæðina.
Herbergi: Þrjú herbergi eru á hæðinni og eru þau öll með skáp. Í einu herbergjanna er eikarparket sem er það sama og á stofunum. Í tveimur herbergjunum er hinsvegar plastparket. Búið er svo að útbúa eitt herbergi í kjallara hússins og er þar opnanlegur gluggi.
Kjallari: Gengið er niður þægilegan timburstiga til að komast niður í kjallara sem er með opnanlegum glugga. Þar er búið að útbúa herbergi og inn af herberginu er svo búið að stúka af stóra geymslu. Flísar eru á öllu gólfinu í kjallara.
Verönd: Úr húsinu er hægt að ganga úr flísalögðu holi út á timburverönd sem er sunnan við húsið. Grónir runnar eru sunnan megin sem loka garðinn af að miklu leyti sem veitir gott skjól. Grasflötur er í kringum stóran hluta af húsinu. Helluglagt bílastæði framan við húsið auk malarstæðis og samanlagt er pláss fyrir þrjá bíla. Auk þess er lítill geymslukofi í garðinum. 

Almennt séð er um að ræða fallegt og vel með farið einbýlishús sem farið var í miklar endurbætur á árið 1995 og hefur verið vel við haldið s.l. ár. 

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lfs. í síma 865-7430, tölvupóstur [email protected]

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.