Útgarður 6, 640 Húsavík
53.990.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
127 m2
53.990.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2020
Brunabótamat
5.430.000
Fasteignamat
2.620.000

Lögeign fasteignasala kynnir eignina Útgarður 6, íbúð 101. 
Íbúð 101 er fjögurra herbergja og er birt stærð eignarinnar 127,7 fm. Eignin skiptist þannig að íbúðin er 110,4 fm. og geymsla í kjallara 17,3 fm. Einnig fylgir með íbúðinni stæði í bílakjallara og svalir til austurs sem verða 20,6 fm., sem mögulegt verður að láta loka gegn aukagjaldi.  

Útgarður 6, sem er í byggingu, verður steinsteypt fjöleignarhús fyrir 55 ára og eldri sem skiptist í þrjár hæðir með 18 íbúðum og kjallara með 18 séreignargeymslum og ýmsum rýmum sem verða í sameign allra, m.a. er stefnt að því að hafa sameiginlegan veislu/samkomusal í kjallara. Lyfta er í húsinu. Aðal inngangur hússins verður á austurhlið þess, en einnig verður inngangur á vesturhlið hússins í gegnum bílageymslu. Í kjallara er bílastæðahús með með sextán bílastæðum sem er í séreign ákveðinna eigna í Útgarði 6.

Nú þegar eru margar eignir í húsinu seldar og því einungis örfáar eignir lausar. Stærðir íbúðanna eru frá 71,5 fm - 110,4 fm. auk þess sem geymsla og svalir fylgja eignunum og stæði í bílakjallara eftir atvikum.
Íbúðirnar verða afhentar fullkláraðar 15. október 2020.


Lýsing eignar er eftirfarandi skv. skilalýsingu:
Frágangur innanhúss:
Gólfefni: Gólf eru parketlögð með harðparketi (eik) og gólf í forstofu og baðherbergi eru flísalögð.
Veggir: Veggir eru sandspartlaðir og málaðir hvítir (málarahvítt) en veggir í baðherbergi eru flísalagðir upp í 220 cm frá gólfi og málaðir hvítir (málarahvítt) frá flísum og að lofti.
Loft: Loft eru sanspörtluð og máluð hvít (málarahvítt). Raflagnir eru í steyptum hæðarskilum.
Sólbekkir: Sólbekkir eru hvítir, plastlagðir.
Hurðir: Hurðar eru yfirfelldar, spónlagðar með eikarspón.
Fataskápar: Fataskápar eru í svefnherbergjum og forstofu, spónlagðir með eikarspón.
Eldhús: Eldhúsinnrétting verður hvít (hálfmatt) og innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél fylgir íbúð. Gufugleypir með kolasíu fylgir, ýmist vegghengdur eða hangandi yfir eyju, samanber teikningu arkitekts. Ljós verður undir efri skápum og flísalagt milli neðri og efri skápa. Borðplata verður dökk, plastlögð. Fjölkerfa blástursofn og span helluborð afhendist tilbúið og tengd með íbúð.
Baðherbergi: Gólf verður flísalagt og veggir upp í ca 220 cm frá gólfi. Tengingar fyrir þvottavél eru inn á baðherbergi. Gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara. Glerskilrúm verður fyrir sturtuklefa sem er með flísalögðum sturtubotn, hitastýrð blöndunartæki í sturtu. Einnar handar blöndunartæki eru við handlaug í innréttingu. Hvít innrétting er undir handlaug ásamt háum skáp, þar sem honum verður komið fyrir samkvæmt teikningum arkitekts. Innbyggt, vegghengd salerniskál er á baðherbergi. Handklæðaofn er við sturtu.
Sérgeymsla: Sérgeymsla fyrir hverja íbúð er í kjallara hússins, Veggir eru málaðir hvítir (málarahvítt) og gólf máluð með grárri gólfmálningu, hurðar í geymslu eru yfirfelldar, hvítar að lit.
Hitakerfi: Gólfhiti er í íbúðum ásamt handklæðaofni á baðherbergjum. Hitastýringar eru á veggjum fyrir hvert rými. Forhitari er að neysluvatni.
Loftræsing: Vélræn loftræsing er í rýmum sem reglugerð gerir ráð fyrir.
Rafmagn, net og lýsing: Rafmagns- og fjarskiptalagnir afhendast frágengnar með einum myndavélasíma í íbúð, í baðherbergjum og eldhúsi eru rakaheldir kúplar, annars afhendast íbúðir með perustæði í hverju rými.

Sameign:
Lyfta: Fólkslyfta verður tilbúin til notkunar í stigahúsi.
Bílageymsla: Bílageymsla er í kjallara fyrir valdar íbúðir.
Hjóla og vagnageymsla: Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er í kjallara, veggir og gólf verða frágengin eins og sérgeymslur.
Sorpgeymsla: Sorpgeymsla er utanhúss, yfirbyggð.

Frágangur utanhúss:
Klæðning og einangrun: Veggir verða einangraðir að utan og klæddir með málmklæðningu. Þak er einangrað og dúklagt.
Svalir: Svalir eru steinsteyptar með niðurfalli, Svalahandrið er lokað og með handlista, svalaloft eru ómeðhöndluð.
Gluggar: Viðhaldslitlir gluggar verða settir í.
Lóð: Lóð er fullfrágengin, graslögð og frágengnar gönguleiðir með snjóbræðslu til staðar.

Kvaðir:
Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu sem tilheyrir Útgarði 6 eru m.a. eftirfarandi kvaðir á húsinu:
Íbúar í Útgarðar 6 verða að hafa náð 55 ára aldri til að halda heimili í húsinu. 
Skammtímaleiga íbúða í Útgarði 6 er með öllu óheimil.

Nánari upplýsingar veit Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða í gegnum netfangið [email protected] Einnig er í boði að hitta mig á skrifstofu minni að Garðarsbraut 26.
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.